Budgetrechner
Wie viel Immobilie können Sie sich leisten? Ermitteln Sie Ihren realistischen Kaufpreisrahmen.
Rechner öffnen →Diese Kosten werden erfasst
- Grunderwerbsteuer – abhängig vom Bundesland (3,5 bis 6,5 %).
- Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 bis 2 %).
- Maklerprovision, falls zutreffend (regional unterschiedlich geregelt).
Warum das wichtig ist
- Nebenkosten müssen in der Regel aus Eigenkapital gedeckt werden – nicht aus dem Darlehen.
- Eine versteckte Lücke hier gefährdet die gesamte Finanzierungszusage.
- Frühzeitige Klarheit hilft bei der realistischen Budgetplanung.
FAQ
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten insgesamt?
Je nach Bundesland und Maklerbeteiligung liegen die Nebenkosten üblicherweise zwischen 8 und 12 Prozent des Kaufpreises.
Müssen Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden?
In der Regel ja – die meisten Banken finanzieren die Nebenkosten nicht mit. Wir zeigen Ihnen im Gespräch Ausnahmen und Alternativen.
Ist die Grunderwerbsteuer verhandelbar?
Nein, sie ist gesetzlich je Bundesland festgelegt. Sie kann sich aber je nach Kaufvertragsgestaltung leicht unterscheiden.
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