Budgetrechner
Wie viel Immobilie können Sie sich leisten? Ermitteln Sie Ihren realistischen Kaufpreisrahmen.
Rechner öffnen →Diese Kennzahlen erhalten Sie
- Brutto- und Netto-Mietrendite auf Basis Ihrer Angaben.
- Cashflow nach Finanzierung, Instandhaltung und Verwaltung.
- Orientierung zu Abschreibung und steuerlichen Effekten.
Warum das wichtig ist
- Der Kaufpreis allein sagt nichts über die Rendite aus – erst die Kennzahlen zeigen das echte Potenzial.
- Fehlkalkulationen bei Kapitalanlagen sind teuer und schwer rückgängig zu machen.
- Unsere Berater kennen die steuerlichen Besonderheiten von Kapitalanlagen genau.
FAQ
Häufige Fragen
Ab welcher Mietrendite lohnt sich eine Immobilie?
Als grobe Orientierung gelten 3 bis 5 Prozent Nettomietrendite als solide, stark lagenabhängig. Wichtiger ist oft die Gesamtrechnung aus Rendite, Steuervorteil und Wertentwicklung.
Berücksichtigt der Rechner Steuervorteile?
Der Check gibt eine erste Orientierung zu Abschreibungseffekten. Die konkrete steuerliche Auswirkung besprechen wir gemeinsam mit Ihrem Steuerberater.
Was ist bei der Finanzierung einer Kapitalanlage anders?
Banken bewerten Kapitalanlagen oft anders als Eigennutzung – unter anderem wegen der Mietertragsanrechnung. Wir finden die passende Finanzierungsstruktur für Ihr Vorhaben.
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