Wir finanzieren Ihre Immobilie und sichern sie ab, unabhängig von Banken und Versicherern. Sie suchen sich aus, mit wem Sie sprechen: in Osterode, Goslar, Wernigerode oder Salzgitter.
Viktor KrudeOsterode am Harz„Ihre Hausbank kann Ihnen nur ihre eigenen Produkte zeigen. Ich zeige Ihnen den ganzen Markt.“Profil ansehen →
Silke KrudeOsterode am Harz„Eine gute Finanzierung beginnt nicht mit einem Antrag – sondern mit einem guten Gespräch.“Profil ansehen →
Kai WeberGoslar„Eine Finanzierung von der Stange passt selten zu einem echten Leben.“Profil ansehen →
Merten WittigWernigerode · Stapelburg„Lieber einmal ehrlich als zweimal vertröstet.“Profil ansehen →
Wolfram SchmalhausSalzgitter„Beratung muss für mich persönlich, verständlich und ehrlich sein.“Profil ansehen →
Unsere Leistungen
Wer ein Haus kauft, braucht zwei Dinge: einen Kredit, der zu ihm passt, und den richtigen Schutz für das, was er damit gekauft hat. Beides bekommen Sie bei uns.
Unabhängige Vermittlung
Wir vergleichen die Angebote aus einem Netzwerk von über 600 Banken und erklären Ihnen jeden Baustein verständlich. Wir gehören keiner Bank.
Neu: Versicherungsmakler
Als Versicherungsmakler arbeiten wir für Sie, nicht für einen Versicherer. Wir prüfen, was Ihre Immobilie und Ihre Familie wirklich brauchen, und vergleichen die Angebote.
Außerdem für Sie da: Unterlagen & Aufmaß und Drohnenvermessung.
Haus-Check
Fünf Fragen, eine Minute. Sie sehen sofort, welche Punkte Sie prüfen lassen sollten. Ihre Antworten bleiben in Ihrem Browser, bis Sie selbst eine Anfrage senden.
Beantworten Sie die fünf Fragen, das Ergebnis erscheint hier.
Vor Ort zuhause
Wir kennen die Immobilienmärkte im Harz und im Harzvorland, weil wir hier leben. Wählen Sie Ihren Ort.
Unser Firmensitz An der Bahn 65: Viktor und Silke Krude beraten Sie zu Kauf, Modernisierung und Anschlussfinanzierung im Südharz.
Baufinanzierung OsterodeUnser Büro Im Fliegerhorst 12: Kai Weber finanziert Häuser, Wohnungen und Denkmalobjekte in Goslar, Bad Harzburg und Umgebung.
Baufinanzierung GoslarMerten Wittig aus dem benachbarten Stapelburg kennt die Banken in Sachsen-Anhalt und berät im ganzen Landkreis Harz.
Baufinanzierung WernigerodeUnsere Geschäftsstelle in Salzgitter: Wolfram Schmalhaus begleitet Sie in Lebenstedt, Salzgitter-Bad, Thiede und Wolfenbüttel.
Baufinanzierung SalzgitterAußerdem für Sie da in Bad Harzburg, Seesen, Wolfenbüttel, Braunschweig, Wolfsburg, Hildesheim, Göttingen und Magdeburg. Auch bundesweit beraten wir Sie gern, bequem per Video. Videoberatung anfragen
Über uns
Ein Ansprechpartner für alles, was mit Ihrer Immobilie zu tun hat.
Viktor Krude und Kai Weber erkannten früh, dass Immobilienbesitzer und -käufer oft mit einer Vielzahl unterschiedlicher Dienstleister konfrontiert sind. Mit der Gründung der Smart-Immo-Concept GmbH haben sie eine Plattform geschaffen, die diese Lücke schließt.
Ob Erstfinanzierung, Umschuldung oder die passende Versicherung für Ihr Haus: Wir begleiten Sie persönlich durch alle Phasen Ihres Immobilienprojekts.
Ablauf
Vier Schritte vom ersten Gespräch bis zur Begleitung nach dem Abschluss.
Kostenloses Kennenlerngespräch, persönlich, telefonisch oder per Video.
Wir sehen uns Ihre Situation und Ihre Ziele an, bei Finanzierung und Absicherung.
Sie bekommen konkrete Vorschläge mit Zahlen, die Sie vergleichen können.
Wir begleiten Antrag und Abschluss und bleiben danach Ihr Ansprechpartner.
Kundenstimmen
Echte, bestätigte Bewertungen unserer Berater, revisionssicher gespeichert und unverändert veröffentlicht.
10 Google-Bewertungen für die Smart-Immo-Concept GmbH · Stand 24.10.2026
FAQ
Pfandbriefe, Swapsätze und Bundesanleihen: Wir zeigen Ihnen jede Woche, wie sich die Marktzinsen für Baufinanzierungen bewegt haben, und ordnen es kurz ein. Bewegen sich die Zinsen stark, kommt zusätzlich eine Eilmeldung.
Das Erstgespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Persönlich, am Telefon oder per Video.
Ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück: Wer in der Harzregion eine Immobilie erwerben oder bauen möchte, braucht eine Finanzierung, die zur individuellen Lebenssituation passt. Smart Immo Concept begleitet Sie persönlich bei der Baufinanzierung in Osterode am Harz und Umgebung.
Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und vergleichen für Sie passende Finanzierungsangebote verschiedener Kreditgeber. Gemeinsam entwickeln wir ein Konzept, das Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre langfristigen Pläne berücksichtigt – verständlich erklärt und transparent aufbereitet.
Mehr über unsere Leistungen erfahren Sie auf unserer Seite zur Baufinanzierung Osterode am Harz. Wir freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen.
Der Traum vom Eigenheim in der Kaiserstadt am Harz beginnt mit einer soliden Finanzierung. Bei Smart Immo Concept unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung in Goslar und der Region: vom Kauf einer Altbau-Immobilie in der Altstadt über den Neubau am Stadtrand bis zur Anschlussfinanzierung Ihres bestehenden Darlehens.
Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und wissen, worauf es bei Objekten im Harzvorland ankommt. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir ein Finanzierungskonzept, das zu Ihrer Lebenssituation, Ihrem Eigenkapital und Ihren Zielen passt. Dabei vergleichen wir passende Angebote verschiedener Banken und erklären jeden Schritt verständlich.
Jede Immobilie und jede Familie ist anders. Deshalb nehmen wir uns Zeit für ein individuelles Gespräch und begleiten Sie bis zum Notartermin. Erfahren Sie mehr über unsere Baufinanzierung Goslar und lassen Sie sich unverbindlich beraten.
Ob Eigenheim, Eigentumswohnung oder Kapitalanlage: Wer in der Bunten Stadt am Harz eine Immobilie erwerben möchte, braucht eine Finanzierung, die zur eigenen Lebenssituation passt. Smart Immo Concept begleitet Sie bei Ihrer Baufinanzierung Wernigerode von der ersten Idee bis zur Unterschrift.
Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und die Besonderheiten im Harzkreis. Gemeinsam prüfen wir Ihre finanzielle Ausgangslage, vergleichen passende Angebote und entwickeln eine Finanzierungslösung, die Sicherheit und Flexibilität verbindet. Dabei steht Ihre persönliche Beratung im Mittelpunkt: verständlich, transparent und auf Augenhöhe.
Von der Budgetplanung über die Auswahl der Darlehensbausteine bis zur Einbindung möglicher Fördermittel unterstützen wir Sie bei jedem Schritt. Erfahren Sie mehr über unsere Baufinanzierung Wernigerode und starten Sie entspannt in Ihr Immobilienprojekt.
Der Traum vom Eigenheim beginnt mit der richtigen Finanzierung. Smart Immo Concept begleitet Sie bei Ihrer Baufinanzierung Salzgitter von der ersten Idee bis zur Unterschrift beim Notar. Ob Kauf einer Bestandsimmobilie, Neubau oder Anschlussfinanzierung: Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine Lösung, die zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Zielen passt.
Wir kennen den Immobilienmarkt in Salzgitter und der Umgebung sowie die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile. Dieses Wissen fließt direkt in unsere Beratung ein. Dabei vergleichen wir passende Angebote verschiedener Kreditgeber, erklären Ihnen alle Konditionen verständlich und stehen Ihnen als fester Ansprechpartner zur Seite.
Eine gute Baufinanzierung in Salzgitter braucht Vertrauen und Klarheit. Informieren Sie sich jetzt über unsere Leistungen:
Eine Immobilie oder ein anderes Vorhaben zu finanzieren, ist eine wichtige Entscheidung. Genau dafür bieten wir Ihnen die Online Finanzierungsberatung per Video: ein ausführliches Gespräch, bei dem Sie von zu Hause, aus dem Büro oder unterwegs ganz bequem teilnehmen.
Unsere Online Finanzierungsberatung per Video steht Ihnen bundesweit zur Verfügung. Ob Hamburg, München, Köln oder im ländlichen Raum – Ihr Wohnort spielt keine Rolle. Lange Anfahrtswege und starre Öffnungszeiten entfallen, Termine vereinbaren wir flexibel nach Ihrem Zeitplan, auch am Abend oder am Wochenende.
Trotz digitaler Form bleibt die Beratung persönlich. Sie sprechen direkt mit Ihrem Ansprechpartner, sehen sich im Gespräch, stellen alle Fragen und erhalten verständliche Antworten. Gemeinsam analysieren wir Ihre Situation, vergleichen passende Angebote und besprechen die nächsten Schritte transparent und ohne Zeitdruck.
Auch Unterlagen lassen sich bequem digital austauschen. So sparen Sie Zeit und behalten jederzeit den Überblick.
Überzeugen Sie sich selbst von der Online Finanzierungsberatung per Video und vereinbaren Sie Ihr unverbindliches Erstgespräch.
Als Faustregel gelten mindestens 20 Prozent des Kaufpreises, idealerweise zuzüglich der Kaufnebenkosten von rund 10 bis 15 Prozent. Mit weniger Eigenkapital sind Finanzierungen zwar möglich, führen aber meist zu höheren Zinsen. Banken bewerten neben dem Eigenkapital auch Einkommen, Beschäftigungsverhältnis und Immobilienwert. Ein individueller Finanzierungsvergleich zeigt, welche Eigenkapitalquote in Ihrem Fall realistisch und wirtschaftlich sinnvoll ist.
Als Richtwert sollte die monatliche Kreditrate nicht mehr als 35 bis 40 Prozent Ihres Nettoeinkommens betragen. Wichtig ist, dass nach Abzug aller Fixkosten und Rücklagen ausreichend Puffer für Lebenshaltung, Instandhaltung und unvorhergesehene Ausgaben bleibt. Banken prüfen die Haushaltsrechnung individuell. Eine höhere Tilgung von mindestens zwei Prozent verkürzt die Laufzeit deutlich und senkt die Gesamtzinskosten.
Gängig sind Zinsbindungen von 10 bis 15 Jahren. Eine längere Zinsbindung bietet Planungssicherheit, ist aber meist mit einem höheren Zinssatz verbunden. Nach zehn Jahren haben Sie zudem ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht. Die ideale Dauer hängt von Ihrer Risikobereitschaft, der Zinsentwicklung und Ihrer Restschuld am Ende der Bindung ab. Eine individuelle Beratung hilft bei der Entscheidung.
Zum Kaufpreis kommen die Kaufnebenkosten von etwa 10 bis 15 Prozent hinzu. Dazu zählen Grunderwerbsteuer, die je nach Bundesland 3,5 bis 6,5 Prozent beträgt, Notar- und Grundbuchkosten von rund 1,5 bis 2 Prozent sowie gegebenenfalls Maklerprovision. Diese Kosten sollten Sie möglichst aus Eigenkapital zahlen, da Banken sie ungern mitfinanzieren. Rechnen Sie außerdem mit Kosten für Renovierung und Umzug.
Ja, denn schon kleine Zinsunterschiede summieren sich über die Laufzeit auf mehrere Tausend Euro. Ein unabhängiger Finanzierungsberater vergleicht Angebote vieler Banken und Bausparkassen, kennt deren Annahmekriterien und verhandelt Konditionen für Sie. Zudem berücksichtigt er Fördermöglichkeiten wie KfW-Programme und passt Tilgung, Zinsbindung und Sondertilgungen an Ihre persönliche Situation an. So finden Sie die passende Finanzierung schneller und sicherer.