Wir finanzieren Ihre Immobilie und sichern sie ab, unabhängig von Banken und Versicherern. Sie suchen sich aus, mit wem Sie sprechen: in Osterode, Goslar, Wernigerode oder Salzgitter.
Viktor KrudeOsterode am Harz„Ihre Hausbank kann Ihnen nur ihre eigenen Produkte zeigen. Ich zeige Ihnen den ganzen Markt.“Profil ansehen →
Silke KrudeOsterode am Harz„Eine gute Finanzierung beginnt nicht mit einem Antrag – sondern mit einem guten Gespräch.“Profil ansehen →
Kai WeberGoslar„Eine Finanzierung von der Stange passt selten zu einem echten Leben.“Profil ansehen →
Merten WittigWernigerode · Stapelburg„Lieber einmal ehrlich als zweimal vertröstet.“Profil ansehen →
Wolfram SchmalhausSalzgitter„Beratung muss für mich persönlich, verständlich und ehrlich sein.“Profil ansehen →
Unsere Leistungen
Wer ein Haus kauft, braucht zwei Dinge: einen Kredit, der zu ihm passt, und den richtigen Schutz für das, was er damit gekauft hat. Beides bekommen Sie bei uns.
Unabhängige Vermittlung
Wir vergleichen die Angebote aus einem Netzwerk von über 600 Banken und erklären Ihnen jeden Baustein verständlich. Wir gehören keiner Bank.
Neu: Versicherungsmakler
Als Versicherungsmakler arbeiten wir für Sie, nicht für einen Versicherer. Wir prüfen, was Ihre Immobilie und Ihre Familie wirklich brauchen, und vergleichen die Angebote.
Außerdem für Sie da: Unterlagen & Aufmaß, Drohnenvermessung und virtuelle Rundgänge.
Haus-Check
Fünf Fragen, eine Minute. Sie sehen sofort, welche Punkte Sie prüfen lassen sollten. Ihre Antworten bleiben in Ihrem Browser, bis Sie selbst eine Anfrage senden.
Beantworten Sie die fünf Fragen, das Ergebnis erscheint hier.
Vor Ort zuhause
Wir kennen die Immobilienmärkte im Harz und im Harzvorland, weil wir hier leben. Wählen Sie Ihren Ort.
Unser Firmensitz An der Bahn 65: Viktor und Silke Krude beraten Sie zu Kauf, Modernisierung und Anschlussfinanzierung im Südharz.
Baufinanzierung OsterodeUnser Büro Im Fliegerhorst 12: Kai Weber finanziert Häuser, Wohnungen und Denkmalobjekte in Goslar, Bad Harzburg und Umgebung.
Baufinanzierung GoslarMerten Wittig aus dem benachbarten Stapelburg kennt die Banken in Sachsen-Anhalt und berät im ganzen Landkreis Harz.
Baufinanzierung WernigerodeUnsere Geschäftsstelle in Salzgitter: Wolfram Schmalhaus begleitet Sie in Lebenstedt, Salzgitter-Bad, Thiede und Wolfenbüttel.
Baufinanzierung SalzgitterAuch in Braunschweig, Göttingen und bundesweit beraten wir Sie gern, bequem per Video. Videoberatung anfragen
Über uns
Ein Ansprechpartner für alles, was mit Ihrer Immobilie zu tun hat.
Viktor Krude und Kai Weber erkannten früh, dass Immobilienbesitzer und -käufer oft mit einer Vielzahl unterschiedlicher Dienstleister konfrontiert sind. Mit der Gründung der Smart-Immo-Concept GmbH haben sie eine Plattform geschaffen, die diese Lücke schließt.
Ob Erstfinanzierung, Umschuldung oder die passende Versicherung für Ihr Haus: Wir begleiten Sie persönlich durch alle Phasen Ihres Immobilienprojekts.
Ablauf
Vier Schritte vom ersten Gespräch bis zur Begleitung nach dem Abschluss.
Kostenloses Kennenlerngespräch, persönlich, telefonisch oder per Video.
Wir sehen uns Ihre Situation und Ihre Ziele an, bei Finanzierung und Absicherung.
Sie bekommen konkrete Vorschläge mit Zahlen, die Sie vergleichen können.
Wir begleiten Antrag und Abschluss und bleiben danach Ihr Ansprechpartner.
Kundenstimmen
Echte, bestätigte Bewertungen unserer Berater, revisionssicher gespeichert und unverändert veröffentlicht.
10 Google-Bewertungen für die Smart-Immo-Concept GmbH · Stand 24.10.2026
FAQ
Pfandbriefe, Swapsätze und Bundesanleihen: Wir zeigen Ihnen jede Woche, wie sich die Marktzinsen für Baufinanzierungen bewegt haben, und ordnen es kurz ein. Bewegen sich die Zinsen stark, kommt zusätzlich eine Eilmeldung.
Das Erstgespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Persönlich, am Telefon oder per Video.
Ob Hauskauf, Neubau oder Anschlussfinanzierung: Eine passende Baufinanzierung in Osterode am Harz beginnt mit einer Beratung, die Ihre Situation wirklich versteht. Wir von Smart Immo Concept kennen den regionalen Immobilienmarkt im Harzvorland und wissen, worauf es bei der Finanzierung von Wohneigentum vor Ort ankommt.
Gemeinsam analysieren wir Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Möglichkeiten und vergleichen passende Angebote verschiedener Kreditgeber. So entsteht ein Finanzierungskonzept, das zu Ihrem Vorhaben und Ihrer Lebensplanung passt – transparent, verständlich und ohne Zeitdruck.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen rund um die Baufinanzierung Osterode am Harz und vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch.
Ob Fachwerkhaus in der Altstadt, Neubau am Stadtrand oder Eigentumswohnung in Harznähe: Eine passende Finanzierung ist der erste Schritt zum Eigenheim. Smart Immo Concept begleitet Sie als regionaler Partner bei allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung.
Der Immobilienmarkt in Goslar und im Harzer Umland hat seine Eigenheiten. Wir kennen die Gegebenheiten vor Ort und vergleichen für Sie Angebote verschiedener Kreditgeber. So entsteht eine Lösung, die zu Ihrer Lebenssituation, Ihren Zielen und Ihrem Budget passt, individuell, transparent und verständlich erklärt.
Wir unterstützen Sie beim Kauf, Bau und bei der Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie. Mehr über unser Angebot erfahren Sie auf unserer Seite zur Baufinanzierung Goslar. Gerne besprechen wir Ihr Vorhaben in einem unverbindlichen Gespräch.
Ob Eigenheim in der Altstadt, Neubau am Stadtrand oder Kapitalanlage im Harzvorland: Wer in Wernigerode eine Immobilie erwerben oder bauen möchte, braucht eine Finanzierung, die zur eigenen Lebenssituation passt. Smart Immo Concept begleitet Sie von der ersten Idee bis zur Unterschrift und kennt die regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes im Harz.
Wir vergleichen passende Angebote verschiedener Kreditgeber, prüfen Fördermöglichkeiten und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen ein tragfähiges Finanzierungskonzept. Dabei steht die persönliche Beratung im Mittelpunkt: verständlich, transparent und auf Ihre Ziele zugeschnitten.
Mehr über unser Leistungsangebot erfahren Sie auf unserer Seite zur Baufinanzierung Wernigerode. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zur eigenen Immobilie zu unterstützen.
Der Traum vom Eigenheim beginnt mit einer soliden Finanzierung. Bei Smart Immo Concept begleiten wir Sie bei jedem Schritt Ihrer Immobilienfinanzierung – verständlich, transparent und auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten. Ob Kauf, Neubau oder Anschlussfinanzierung: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und Ziele.
Wer eine Immobilie in der Region erwerben möchte, profitiert von Beratern, die den lokalen Markt kennen. Unsere Erfahrung bei der Baufinanzierung in Salzgitter hilft uns, passende Finanzierungsmodelle für Ihr Vorhaben zu finden und Angebote verschiedener Kreditgeber sinnvoll zu vergleichen.
Jede Familie und jedes Bauvorhaben ist anders. Deshalb erhalten Sie von uns eine individuelle Betreuung – von der ersten Einschätzung bis zum Abschluss. Erfahren Sie mehr über unsere Baufinanzierung Salzgitter und vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch.
Eine Finanzierung ist eine wichtige Entscheidung, und dafür braucht es ein echtes Gegenüber. Unsere Online Finanzierungsberatung per Video verbindet beides: die Nähe eines persönlichen Gesprächs mit dem Komfort digitaler Beratung. Sie sehen Ihren Berater, stellen Ihre Fragen in Ruhe und erhalten klare Antworten – ganz ohne Anfahrt.
Die Online Finanzierungsberatung per Video steht Ihnen bundesweit zur Verfügung, egal ob Sie in Hamburg, München, Leipzig oder auf dem Land wohnen. Sie wählen einen Termin, der zu Ihrem Alltag passt, auch am Abend oder flexibel nach Absprache. Alles, was Sie brauchen, ist ein Gerät mit Kamera und eine stabile Internetverbindung.
Erleben Sie, wie persönlich Online Finanzierungsberatung per Video sein kann, und lassen Sie sich unverbindlich beraten.
Als Faustregel gelten mindestens 20 Prozent des Kaufpreises, idealerweise zuzüglich der Kaufnebenkosten von etwa 10 bis 15 Prozent. Banken finanzieren in Einzelfällen auch mit weniger Eigenkapital oder sogar bis zu 100 Prozent, verlangen dann aber meist höhere Zinsen. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto günstiger fällt der Zinssatz aus und desto geringer ist Ihre monatliche Belastung.
Als Richtwert sollte die monatliche Rate nicht mehr als 35 bis 40 Prozent Ihres Nettoeinkommens betragen. Wichtig ist, dass nach Abzug aller Fixkosten, Nebenkosten und Rücklagen genügend Spielraum für den Lebensunterhalt bleibt. Banken prüfen Ihre Haushaltsrechnung genau. Ein finanzieller Puffer für unerwartete Ausgaben und Zinsschwankungen nach Ablauf der Zinsbindung ist ebenfalls empfehlenswert.
Der Sollzins gibt den reinen Zinssatz für das geliehene Darlehen an und bestimmt die Höhe Ihrer Zinszahlungen. Der effektive Jahreszins enthält zusätzlich weitere Kosten wie Bearbeitungsgebühren und Kontoführungsentgelte. Er ist deshalb höher und eignet sich besser, um Angebote verschiedener Banken zu vergleichen, da er die tatsächlichen jährlichen Gesamtkosten Ihres Kredits abbildet.
Gängig sind Zinsbindungen von 10, 15 oder 20 Jahren. Eine längere Bindung bietet Planungssicherheit und schützt vor steigenden Zinsen, kostet aber meist einen kleinen Aufschlag. Bei niedrigem Zinsniveau lohnt sich eine lange Festschreibung besonders. Beachten Sie: Nach zehn Jahren können Darlehensnehmer ihren Kredit gesetzlich mit sechs Monaten Frist kündigen und umschulden.
Die Bank verlangt in der Regel Personalausweis, aktuelle Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, den letzten Steuerbescheid sowie Kontoauszüge und Nachweise über Eigenkapital. Selbstständige reichen zusätzlich Bilanzen und betriebswirtschaftliche Auswertungen ein. Zur Immobilie gehören Grundbuchauszug, Flurkarte, Exposé, Bauunterlagen und gegebenenfalls ein Wertgutachten. Eine vollständige Mappe beschleunigt die Kreditzusage erheblich.