Baufinanzierung Braunschweig

In Braunschweig arbeiten viele Menschen an der Technischen Universität, in Forschungseinrichtungen, in Behörden oder in der Industrie. Für die Finanzierung macht das einen Unterschied. Wer befristet beschäftigt ist, etwa in einem Forschungsprojekt, bekommt nicht bei jeder Bank einen Kredit. Manche Banken akzeptieren befristete Verträge, wenn der Beruf gefragt ist oder schon mehrere Verträge aufeinander folgten.

Beamte und Beschäftigte im öffentlichen Dienst haben dagegen oft Vorteile: Einige Banken bieten ihnen bessere Konditionen oder rechnen mit einer längeren Laufzeit. Wir wissen, welche Banken wie vorgehen, und reichen Ihre Anfrage gezielt dort ein.

Auch Doppelverdiener mit einem festen und einem befristeten Einkommen finanzieren wir regelmäßig. Entscheidend ist, die Unterlagen so aufzubereiten, dass die Bank das Einkommen richtig einordnet.

Braunschweig ist vielfältig. Im Östlichen und Westlichen Ringgebiet gibt es viele Altbauwohnungen, oft als Eigentumswohnung in einer Gemeinschaft. In Lehndorf, der Weststadt oder Querum findet man Reihenhäuser und Wohnungen aus der Nachkriegszeit, in Stöckheim, Wenden oder Volkmarode eher Einfamilienhäuser in ruhigeren Lagen.

Bei Altbauwohnungen schaut die Bank genau auf die Gemeinschaft: Wie hoch ist die Erhaltungsrücklage, stehen Sanierungen an, gibt es Beschlüsse über Sonderumlagen? Wir lesen die Protokolle der Eigentümerversammlungen mit Ihnen, bevor Sie unterschreiben.

Familien mit kleinerem und mittlerem Einkommen fördert das Land Niedersachsen über die NBank beim Kauf oder Bau von selbst genutztem Wohneigentum. Laut Produktinformation (Stand 01.07.2026) gibt es:

• ein Darlehen bis zu 90 % der Gesamtkosten, in den ersten Jahren zinslos
• dazu 10.000 € Zuschuss je Kind und je Mensch mit Behinderung im Haushalt
• 10 % Eigenmittel, bei zwei und mehr Kindern 7,5 %

Den Antrag stellen Sie bei der zuständigen Wohnraumförderstelle, und zwar vor dem Kaufvertrag, es sei denn, der Vertrag enthält ein Rücktrittsrecht für den Fall, dass die Förderung nicht bewilligt wird. Ob Ihr Einkommen passt, rechnen wir vorab grob mit Ihnen durch. Bundesweit kommen die Programme der KfW dazu.

Wer vor zehn oder fünfzehn Jahren gekauft hat, steht jetzt vor der Anschlussfinanzierung. Das Angebot der eigenen Bank ist dabei selten das günstigste. Wir vergleichen es mit über 600 Bankpartnern und prüfen, ob Prolongation, Umschuldung oder ein Forward-Darlehen am besten passt. Ein Forward-Darlehen können Sie bis zu fünf Jahre vor Ablauf abschließen.

Mehr dazu auf unserer Seite Anschlussfinanzierung.